租赁的分类
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
满足下列标准之一的`，应当认定为融资租赁：
(一)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人;
(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;
(三)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(75%以上，含75%);
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);
(五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
扩展：注会现状
记者从中国注册会计师协会获悉，2012年度中国注册会计师考试专业阶段各科目平均合格率为26.58%，综合阶段合格率为41.45%。
中国注册会计师分专业阶段和综合阶段。专业阶段考会计、审计、经济法、税法等科目，综合阶段要等专业阶段考完才能报考，加入企业会计准则等知识。2012年，中国注册会计师考试首次从纸笔考试向机考转化。
据介绍，2012年度中国注册会计师考试专业阶段考试有54万人报名，累计报考135万科次，平均出考率为43%;综合阶段考试有1.3万人报名，平均出考率为90%。在全国共设有700多个考点、6400余个考场。
