估价师的甄选文章

2016年房产估价师考试很快就要到了，不知道大家复习得怎么样了?临考之前，本站小编为大家带来一套《制度与政策》部分的临考练习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积...

1.下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有()。A.征地管理费B.青苗补偿费C.安置补助费D.地上附着物补偿费E.被征收农民的社会保障费用【答案】BCDE【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。根据《土地管理法...

1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下...

一、单项选择题1。【题干】每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。【选项】A。用途广泛性B。异质性C。弱流动性D。长寿命性【答案】B【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场...

案例分析练习题案例一：某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋...

1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为()。A.33.3B.12C.20D.60%答案：B2.土地取得成本是取得()所需的费用.税金等。A.土地使用权B.土地转让权C.土地经营权D.开发土地答案：D3.对...

1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。()A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价格D...

一、单项选择题1、关于房地产估价误差的说法，错误的是()。(2011年真题)A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C.所有的评...

案例1某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，...

房地产估价师《经营与管理》你们复习了没有呢?下文是小编精心整理的2017年房地产估价师《经营与管理》巩固试题，对重要知识点进行强化练习，要记得这些知识点，考试很有用的，希望对大家有所帮助!简答题1.某房地产开发项目占...

1.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括()。A.调研结论B.调研问卷C.调研方法D.调研目标E.项目概况2.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。A.经济因素B.社会因素C.市场竞...

1.通过市场调研可以得到满意度的()表达。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.当被调研对象不知道自己正被调查，且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时，这种调研方法可称为()。A.实验法B.访谈法C.观察法D.询...

1.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。A.0.5～2.0B.1.5～2.0C.0.5～1.5D.1.0～1.5答案:A2.现行的土地权属证书有()。A.《国有土地所有证...

1.廉租住房租金由()构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是()。A....

应试试题一：1.“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。()A.最乐观预测值B.最悲观预测值C.最可能预测值D.最不可能预测值2.对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要...

1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为()。A.普通式隔墙B.块材式隔墙C.立筋式隔墙D.板材式隔墙2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由()先行负责。A.委托人B.拍卖人C....

1、下列有关中国现行房地产税各税种的税率，表述不正确的是()。A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%;按房产租金收入计征：为12%。B.城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次C.土地...

第1题威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示()。A.单位面积土地上农产品的产量B.市场上每单位农产品的价格C.生产每单位农产品的成本D.向市场运输每单位农产品的成本【正确答案】：A第2...

某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通...

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。房地产估价师考试要点你清楚了吗?还不知道的话。下面小编精心为大家整理的房地产估价师基本制度与政策，希望...

练习做多了自然会形成自己的做题方法和速度，为此，今天小编为大家整理了以下2017房地产估价师《基本制度与政策》考前训练题，希望对大家有帮助!1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县...

2017房地产估价师考试《理论与方法》训练题1.成本法特别使用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。A.钢铁厂B.空置的写字楼C.单纯的建筑物D.加油站答案ACD2.在房地产交易中往往需缴纳一...

2016年房地产估价师考试时间已确定为2016年10月15、16日，为了帮助大家能顺利备考房地产估价师考试，下面本站小编为大家带来2016注册房地产估价师历年试题与解析，供大家参考学习，预祝考生备考成功!1、真题：职业道德调节要求...

第1题下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有()。A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标E.投资估算指标【正确答案】：A,B,C,D第2题在地籍图中，属于地籍要素的有()。A.土地的编号B.土地的'利用类别C.地理名...

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原...